前言：01项目简介项目位置：上海市浦东新区张江科学城哈雷路998号土地性质：工业用地总建筑面积：29331.10平方米停车位：约100个物业管
01
项目简介
项目位置：上海市浦东新区张江科学城哈雷路998号
土地性质：工业用地
总建筑面积：29331.10平方米
停车位：约100个
物业管理公司：太平戴维斯
园区配套：食堂、便利店
租赁价格：7元/平/天（可谈）
物业管理费：20元/平/月
1号楼2号楼3号楼4号楼5号楼6号楼租赁面积5154
3200
3962487237845184得房率
约80%
约85%约85%约85%约80%约90%交付状态毛坯
毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯租赁方式
分层出租分层出租整栋出租整栋出租整栋出租整栋出租
项目区位及配套设施
交通配套：地铁2号线金科路站、13号线中科路站、张江有轨电车1路、公交1090、1113路
商业配套：汇智国际商业中心、长泰广场、绿地缤纷广场等大型综合商业体。
星巴克、全家、食堂、园区内皆有。
高校：复旦大学、上海中医药大学、上海科技大学
研究及检验机构：上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所等
生物医药企业联动：诺华、辉瑞、霍尼韦尔、杜邦、帝斯曼、勃林格殷格翰、科文斯、扬子江、达安检测、齐鲁药业等。
05
可以满足租户实验室多样化功能
实验室类型：理化实验室、生物实验室
特殊实验室要求：洁净类实验室、恒温恒湿实验室
06
秘密+安全+智能
私密性：视频监控、入侵报警、门禁考勤、电子巡更、出入口及停车场管理系统等智能安防系统有效保障园区租户人身和财产安全。
安全性：园区空气质量实时检测与管理、化学废液智能检测与管理、固态废弃物可有租户委托园区集中处置。
智能性：通过BA楼宇智能管理系统及其内置程序集中管理、监控楼宇机电设备，从而达到节能效果。
1号楼基本信息
建筑面积
5,154.49平方米，
其中 1F：1,123.46平方米；
2F：1,280.89平方米；
3F：1,371.83平方米；4F：1,378.31平方米。
租赁方式分层租赁层高
4.5米得房率约80%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）
2号楼基本信息
建筑面积
3,200.05平方米，共3层
租赁方式分层租赁层高
4.2米得房率约85%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）
3号楼基本信息
建筑面积
3961.84平方米，共4层
租赁方式整栋租赁层高
4.5-6米得房率约85%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）
4号楼基本信息
建筑面积
4,865.90平方米，共4层
租赁方式整栋出租层高
4.5米得房率约85%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）
5号楼基本信息
建筑面积
3783.89平方米，共4层
租赁方式整栋租赁层高
4.5米得房率约80%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）
6号楼基本信息
建筑面积
5183.70平方米，共5层
租赁方式整栋租赁层高
4.2米、（首层6米）得房率约90%电量150瓦/平方米（如需增容可协商）地面荷载2-5KN/平方米电梯数2部（1客梯+1货梯）