前言：29万方浦东商务旗舰浦东在售现房5A甲级写字楼单价3.5-4万/㎡森兰·美奂位于森兰商务区核心，紧邻自贸区5号门“东亚高”上河中心
29万方浦东商务旗舰浦东在售现房5A甲级写字楼单价3.5-4万/㎡森兰·美奂位于森兰商务区核心，紧邻自贸区5号门“东亚高”上河中心设计团队原班人马担钢设计由招商蛇口、外高桥集团股份联手巨制的约29万方商办線合体其中5-17层为5A甲级标准写字楼裙楼B1-4层为自带约8万方大型商业市兰花园城项目信息楼盘地址：上海市浦东新区启帆路515号租赁面积：150-200-300-450-整层2000平米租金价格：3.5-4.5元/㎡/ 天，一房一价出售面积：186.1㎡-2132.01㎡出售价格：3.5-4万/㎡停车位： 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，停车费500元/月。办公配套 ：对面森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态净层高：4.4 米得房率：约 70-75%，整层超 85%楼板承重：不小于 2KN/m3电梯：6 部客梯（通力）+ 1 部货梯空调系统：风机盘管+新风系统物业公司：招商物业物业管理费：26.8 元/平方米/月（包中央空调能耗）交付标准：架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管+新风系统园区图片大堂电梯出售楼层分割图项目优势交通紧邻地铁公共交通，员工通勤方便10分钟左右可上中／外环，高管自驾通勤便利30-45分钟可抵达上海各大机场高铁站，商务通勤便利公共交通地铁6号线洲海路站80米，步行5分钟以内地铁21号线启帆路站约700米，步行15分钟以内（在建中）地铁20号线洲海路站80米，步行5分钟以内（规划中）自驾通勤距中环2.8公里，车程8分钟；距外环4.5公里，车程12分钟高铁机场．自驾至浦东机场30分钟自驾至上海火车站30分钟自驾至虹桥机场45分钟项目配套商务配套项目周边2公里内，包含了红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、森兰游艇俱乐部、迪卡侬体育公园、牡丹园中式接待会所，可用于商务交际、企业团建酒店配套项目周边3公里内，包含了外高桥喜来登酒店，外高桥冠假日酒店、雅诗阁森兰服务公寓、富豪会展公寓酒店，可用于企业接待商业配套8万方森兰花园城商业（2020年10月开业）;6万方森兰商都商业（2017年10月开业）;3万方阳光天地商业(2016年10月开业），满足员工餐饮、娱乐、购物需求医疗教育项目周边3公里内，幼儿园、小学、贵族学校、第七人民医院、私立医院均可满足日常需求政策·服务．形象·环境政府落税政策可直接邀约政府招商办领导洽谈落税后的减免政策；若政策力度不够，可不落税直接购买物业专项服务提供5A甲级写字楼物业服务标准，每年2次玻璃幕墙清洗，每年1次公区大堂地面保洁，36项专属物业礼宾级服务地标企业形象贵司在上海处于即将大展宏图的阶段，森兰美奂设计团队与上海中心设计团队一致，都是美国 GENSLER ，以地标项目，打造全上海的品质标准，足以匹配贵司在教育领域的领导地位。同时在商务接待、业务洽谈上，能够更好的体现贵司的品牌实力周边营商环境森兰美奂项目地处上海的森兰富人区，板块内业主均为高知、高收入、高消费群体，客户购买能力、对子女教育的重视程度、接受先进教育思维理念都更为符合贵司项目增值服务企业装修搬迁期间，提供性价比较高的联合办公场所，用于企业正式入驻前的过渡办公；企业商务接待如有大会议室需求，针对业主可提供低于外部的租赁价格；同等条件下，业主优先享受花园城商场的****，包含节假日活动展览场地租赁、商务接待优先安排、企业团建优惠等；后续可适当提供花园城商场内部灯箱片广告位，用于业主企业广告投放；后续可适当帮助企业举办开业典礼、企业年会、企业商务接待活动、企业宣传片拍摄等技术支持；与浦东金融工作局合作，定期组织浦东金融工作局针对业主企业低息经营..，企业融资等提供解决方案。